Schreiberwiese / Vorsfelde
Willkommen im Herzen von Innovation:
Schreiberwiese, Wolfsburg-Vorsfelde.
Ab 2024/25 entsteht in mehreren Bauabschnitten ein zukunftsweisendes Gewerbe- und Ärztehaus mit modernen Ausstellungsflächen und exklusiven Mietwohnungen. Tauchen Sie ein in eine neue Ära der urbanen Lebensqualität und geschäftlichen Exzellenz in der Süd-Stadt von Vorsfelde. Ihr Platz für Innovation, Komfort und Wachstum. Seien Sie Teil des Wandels – Schreiberwiese, Ihre Zukunft beginnt hier.
Stadt Wolfsburg
Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Niedersachsens.
Wolfsburg zählt zu den wenigen Stadtgründungen in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Deutschland. Im Jahr 2018 war das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf das Höchste aller deutschen Städte. Wolfsburg bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.
Quartier Schreiberwiese
Die in Wolfsburg-Nord-Ost (Ortsteil Vorsfelde) gelegene Eberstadt mit ihrer historischen Altstadt ist direkt an die B 188 angebunden. Die Entfernung zum Stadtzentrum und zum Volkswagen-Werk beträgt mit dem PKW ca. 10 Minuten. Die Nutzungsstruktur im stetig wachsenden Stadtteil Vorsfelde setzt sich aus zahlreichen Supermärkten, Kinderbetreuungsstätten, sowie Schulen und Seniorenbegegnungsstätten zusammen. Vorsfelde gilt durch die Nähe zum Naturpark Drömling und dem Allersee als Naherholungsgebiet. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Aller und zur Bundesstraße besitzt Vorsfelde eine hervorragende Infrastruktur zu Land und auf dem Wasser.
Grundstück Bauteil 1-4: insgesamt ca. 10.903 m2
Bauteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen:
Nutzung EG: 4 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1.OG: 3 Arztpraxen
Nutzung 2. bis 3.0G: 10 Wohnungen
BGF gesamt ca. 2.954 m2
Bauteil 2:
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Vollgeschossen:
Nutzung EG: 4 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1.0G: 4 Arztpraxen
Nutzung 2. bis 3.0G: 12 Wohnungen
BGF gesamt ca. 3.412 m2
Tiefgarage: Verbindungsbaukörper unterhalb BT 1 und 2
mit zweispuriger Rampe
BGF Untergeschoss ca. 3.383 m2
Bauteil 3:
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus:
Nutzung EG: 2 Gewerbeeinheiten
Nutzung 1. bis 2.0G: 8 Wohnungen
BGF gesamt ca. 1.305 m2
Bauteil 4:
6 dreigeschossige Ensemblehäuser
Wohnfläche je Ensemblehaus ca. 164m2
BGF gesamt ca. 1.305 m2
Geplante Einstellplätze Gesamt: 185 Stck.
Davon 98 Stck. in der Tiefgarage und 87 Stck. oberirdisch in der Freifläche.
